Maison a vendre Issoudun 36100 Indre 36 190 m2 6 pièces 419200 euros 11813/1550 001

Achat - Maison Issoudun 36100

419 200 € 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 200 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

419 200 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 200 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

190 m²

Surface terrain

2669 m²

Référence

11813/1550

Maison à vendre à Issoudun (36100) dans l'Indre - Réf : 11813/1550

Maison à vendre proche d'Issoudun (36100) dans l'Indre (36) - Centre Val de Loire. À vendre, maison contemporaine avec piscine offrant de belles prestations dans quartier résidentiel - A quelques minutes d'Issoudun. découvrez cette agréable maison développant une surface habitable de 190 m² implantée sur un vaste terrain de 2 669 m². Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente au prix de 419 200 EUR. La configuration intérieure permet une vie de plain pied et d'organiser les espaces selon différents usages et selon les besoins : vaste pièces de vie (env.60m²) cuisine aménagée équipée avec ilot central, 5 chambres dont 1 chambre parental, divers salles d'eau et bains, W.C, espaces de rangement ou pièces complémentaires, mezzanine, dressing/bureau, buanderie. La surface habitable de 190 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement pour une occupation principale ou pour une organisation familiale, espace de loisir et avec la possibilité de créer un espace de télétravail . Avec ses 5 chambres, le bien répond à un usage résidentiel avec plusieurs espaces de nuit, Annexé à cet ensemble, un garage attenant (env.40m²). Equipement complet, pompe à chaleur air/eau, clim réversible, adoucisseur eau, piscine (11x5) autogérée avec dôme, terrasse carrelée. Le terrain de 2 669 m² constitue un élément de ce bien. Cette surface extérieure peut permettre l'installation d'espaces de circulation, de stationnement, de jardin, de zones de détente ou d'autres usages selon les aménagements envisagés et les règles applicables. La ville la plus ISSOUDUN dispose de services et d'équipements de proximité : commerces, établissements scolaires, structures de santé, équipements sportifs et administrations. La commune est desservie par des axes de circulation reliant les communes voisines et les secteurs du département de l'Indre. Elle se situe également à proximité de plusieurs pôles de vie du Centre-Val de Loire, avec un accès vers Châteauroux et les communes du secteur. La ville compte un centre ancien, des services de proximité et des points d'intérêt liés au patrimoine local. Ce bien peut convenir à un projet d'occupation familiale, à un projet mixte selon la destination du bien, ou à un acquéreur recherchant une maison avec un terrain de surface importante et dans un environnement calme. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Issoudun.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 82 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 477 € et 1 999 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Jean-Michel PERREAU et Morgane BELLOY
Logo de SARL Jean-Michel PERREAU et Morgane BELLOY

Contacter l'office notarial
SARL Jean-Michel PERREAU et Morgane BELLOY

7 rue de l'Avenier
BP 128
36100 Issoudun
Votre contact : Christophe CHAVENON

SIRET89391218800016

TVA intracommunautaireFR80893912188

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